Извещение о проведении межевания земельного участка образец

Согласование границ земельного участка: порядок проведения, способы извещения соседей, подписание акта

номер, присваиваемый исполнителем работ в порядке их предъявления. Правообладателями земельных участков или их представителями заявлено (отказ в согласовании, разногласия): отказов в согласовании нет и разногласий по прохождению границ не имеется.

Предметом согласования является точное разграничение соседствующих, принадлежащих определенным владельцам.

Они могут выражать недовольство по поводу расположения разграничения, что вызывает спорные ситуации между соседями.

Граница – это установленный кадастровыми службами контур определенного участка , с обязательным отражением в реестре земель. В законодательстве однозначно указаны зоны, границы которые не подлежат разграничению. леса и особо охраняемые территории; участки, границы которых уже обозначены размещенными

Оповещение должно произойти не позднее, чем за один месяц до наступления даты, запланированной для общего собрания собственников смежных ЗУ.

Согласно регламенту допускаются формы извещения о согласовании границ земельного участка:

  1. заказным письмом;
  2. публикацией в СМИ.
  3. лично под роспись;
  4. по электронной почте;

Лица, чье местонахождение неизвестно, уведомляются через СМИ – подачей объявления о собрании собственников, с указанием адресов участков. После того, как соседи уведомлены о планируемой процедуре, нужно подать заявку в геодезическую компанию по месту расположения ЗУ.

приказ Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. N 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (зарегистрирован в Минюсте России 15 декабря 2008 г., регистрационный N 12857);

Если он был должным образом уведомлен об этом (лично или по почте), однако не явился на согласование и не представил никаких письменных возражений с обоснованием своего отказа от проведения работ, то в таком случае границы участка считаются установленными без согласования.

Автомобилисты, приобретающие транспортные средства за пределами РФ, проходят процедуру растаможки. За ввоз авто им приходится оплачивать определенную сумму. Рассмотрим, из чего будет состоять сумма сбора, сколько будет стоить растаможить авто в России в 2019 году.

Провести межевые работы может только специализированная компания, имеющая лицензию на право проведения инженерно-геодезических работ. Найти специалистов совсем несложно – достаточно поискать их на просторах рунета или узнать нужную информацию в местном органе кадастрового учёта.

Готовый документ удостоверяется печатью кадастрового инженера и выдается собственнику ЗУ на бумажном носителе, прилагая к межевому делу земельного участка. Электронный вариант передается в Росреестр, где вносятся сведения о согласовании границ межеванием.

Извещение о проведении межевания земельного участка образец

Согласование границ определенной территории представляет собой отдельный элемент процедуры межевания, за счет которого определяется право и регламент эксплуатации смежных территорий. Данная процедура представляет собой результат проведения межевых работ и оформляется на основании проведенных геодезических замеров, выполненных с использованием высокоточного измерительного оборудования.

  • согласование границ земельного участка при межевании с соседями не было исполнено собственником надлежащим образом (вовремя не направлены уведомления и т.п.);
  • порядок согласования границ земельного участка при межевании был нарушен самим кадастровым инженером (в такой ситуации акт согласования земельных границ считается недействительным);
  • допущены иные грубые нарушения норм закона (например, сфальсифицированы подписи участников межевого процесса).

Акт согласования является основой для установления точных контуров владения и размера его площади. Данная бумага является промежуточной при осуществлении геодезических работ и составлении межевого плана. По завершению работ акт межевания хранится в межевом деле.

Публикация и оповещение содержат информацию о инженере, проводящем процесс, дату и время, местоположение сбора, и местоположении земельных участков с кадастровыми номерами. Если после выхода объявления, люди не появились на собрании, то их подписи не требуются. Они были извещены, и не пришли, значит одобрили изменения.

  • лично в руки под роспись;
  • почтовым отправлением с уведомлением о вручении;
  • по известным вам адресам электронной почты;
  • в случаях, когда о собственнике соседнего участка нет сведений, почтовое отправление вернулось с отметкой о невручении или соседняя земля является имуществом общего пользования, извещение о предстоящем согласовании границ публикуется в местной прессе.

В первом и во втором случаях оповещаются лица, которые гарантированно подойдут и удостоверят акт, а также поставят подпись в извещении о проведении согласования границ земельного участка или ответят по электронной почте, что послужит доказательством добросовестного уведомления.

Оспаривание установленных границ надела происходит в судебном порядке. Для этого необходимо обращаться с исковым заявлением в районный суд, расположенный по месту проживания ответчика. К делам, которые связаны с оспариванием границ участка, обязательно привлекается специалист, проводивший межевание — кадастровый инженер.

Последние новости от Министерства труда гласят о том, что будет утвержден новый законопроект, согласно которому планируется провести индексацию социальных пенсий и пособий. Расскажем подробнее об этом проекте, а также определим, на сколько повысятся выплаты и каков будет размер пенсий для социально незащищенных категорий россиян.

Новые изменения в земельном законодательстве при проведении любых сделок с земельными участками требуют обязательного предоставления межевого плана. Тем, у кого не вынесены границы надела, необходимо заранее позаботиться об этом, если планируется продавать участок. Без процедуры определения границ не обойтись при постановке объекта на кадастровый учет. Межевой план потребуется для строительства жилого дома.

В соответствии с действующим законодательством перечень заинтересованных лиц стандартно должен включать в себя всех представителей компаний или обычных граждан, в собственности которых находятся наделы, имеющие одни границы с указанным участком. Также данное правило распространяется на тех лиц, которые арендуют землю или эксплуатируют ее на правах пожизненного наследственного распоряжения или бессрочного пользования.

по e-mail;

  • публикация объявления в местной газете (этот вариант возможен в следующих случаях: при невозможности вручения заказного письма с уведомлением, при отсутствии информации о местонахождении собственника соседнего участка, в случаях, когда земля является лесным участком или участком сельхозназначения, принадлежащим не менее 5 лицам и т.д.).
  • После заключения договора с геодезистом исполнителю предстоит разослать каждому из владельцев смежных участков официальное уведомление по теме проведения межевых работ либо согласования соответствующий линии. Такое оповещение, согласно закону, обязано быть проведено заблаговременно — запасом в несколько недель.

    Составляется в форме официального документа, отражающего нормы оформления актов. Допускает свободную форму составления, с обязательным указанием:

    1. Адреса или места расположения ЗУ.
    2. Сведений о собственнике.
    3. Сведений о собственниках смежных наделов.
    4. Причин составления.
    5. Факта ознакомления соседей с расположением границ.
    6. Сведений о том, что соседи согласны с представленной информацией.
    7. Фамилий соседей и адресов их ЗУ.

    В заключение ставятся:

    • подписи всех участников;
    • кадастрового инженера;
    • дата составления.

    «Новый закон» это, конечно, громко сказано, но так его называют очень многие, в том числе и сотрудники гос. органов, поэтому мы решили придерживаться общей тенденции.

    Нововведения опираются на нормы Федерального закона о Государственном кадастре недвижимости (ГКН)

    № 221-ФЗ

    от 24.07.07 г., где в

    статье 39

    указано на обязательность согласования границ между соседями, с составлением соответствующего акта и собственноручным удостоверением внесенных сведений личными подписями.

    С 2007 года, когда был принят закон о ГКН, собственникам земель, выступающим с инициативой межевания, вменяется в ответственность процедура организации и удостоверения обозначенного акта. До 2007 года подписание этого документа не требовалось.

    На принятие данного положения повлияли нормы главы 17 Гражданского законодательства о соблюдении имущественных интересов собственников. Так как каждая межа принадлежит двум собственникам, требуется соблюдать имущественные интересы обеих сторон, что регулируется составлением акта согласования местоположения границы земельного участка, образец которого находится тут.

    Если вы уже провели межевание, то узнать границы своего участка можно несколькими способами, описанными в этой статье.

    Если расположенные по соседству земли принадлежат муниципалитету, то необходимо согласование границ земельного участка при межевании с администрацией. Этот момент требует соблюдения следующих нормативов законодательства:

    1. Ответственным лицом за составление и удостоверение акта согласования является кадастровый инженер.
    2. Он обязан лично проинформировать уполномоченное должностное лицо о правилах и нормах проведенных расчетов при определении межевых границ.
    3. Администрация в лице уполномоченного представителя не имеет права отказаться от участия в согласовании границ.
    4. Все отказы от присутствия исполком обязан представить в официальной форме, требующей объяснения.
    5. Все спорные вопросы по установлению границ стороны вправе решать только в суде, в соответствии с нормами законодательства.

    Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.

    Звоните, будем решать:

    Важно

    Форма извещения о проведении собрания по согласованию границ: Обязательные документы Перед тем, как вызывать специалистов для проведения всех необходимых работ, следует подготовить полный пакет документов, которые требуются для проведения межевых операций в соответствии с действующим законодательством. Благодаря этому процедура может быть выполнена соответствующим образом, а сам заказчик избежит каких-либо конфликтных ситуаций с владельцами смежных участков. Перечень требуемых документов может корректироваться в зависимости от того, кто именно заказывает проведение геодезических работ в отношении землевладения – компания или определенный гражданин.

    • наименование документа: «Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка»;
    • ФИО кадастрового инженера;
    • номер регистрации в реестре по осуществлению данной деятельности;
    • его СНИЛС;
    • адрес, электронная почта и контактный телефон;
    • ФИО адресата извещения и адрес;
    • кадастровый номер земельного участка, межевание которого будет проводиться;
    • место расположения;
    • ФИО или наименование организации – заказчика кадастровых работ, его адрес, электронная почта и телефон;
    • адрес проведения собрания и точное время;
    • точный период, в который будут приниматься возражения по поводу установленных границ (1 месяц);
    • дата и время проведения согласования границ на месте земельного участка (по требованию извещенных лиц);
    • сведения о смежных участках (адрес, кадастровые номера).
    • персональная информация всех участников (имена и данные удостоверяющих личность документов);
    • схема участка с границами;
    • информация о результатах согласования;
    • в случае наличия – письменная информация о возражениях (в случаях, предусмотренных законодательством);
    • подписи всех заинтересованных сторон, в том числе участвующего в процедуре кадастрового инженера.
    1. Проведение геодезической съемки.
    2. Передача данных кадастровому инженеру.
    3. Подготовка документации.
    4. Определение контрольных точек.
    5. Осмотр границы участка.
    6. Фиксация координат каждой точки.
    7. Определение точной территории участка.
    8. Составление акта согласования.
    9. Его подписание всеми участниками.
    10. Отправка документа в Кадастровую службу.
    • гражданский паспорт заявителя или какой-либо другой документ, удостоверяющий личность;
    • правовая документация;
    • свидетельство, подтверждающее факт государственной регистрации прав собственности на территорию;
    • план межевания надела;
    • кадастровый паспорт;
    • заявление о необходимости проведения определенного перечня кадастровых работ;
    • выписки, сделанные из единого реестра.

    Кадастровые ошибки и ответственность за них

    Межевание – это достаточно сложная процедура, включающая в себя достаточно большое количество подготовительных и промежуточных мероприятий. Одним из таких подготовительных мероприятий является уведомление соседей о факте проведения таких работ в определенную дату, так как они должны будут обязательно присутствовать в этом процессе и удостоверять его результаты.

    Упоминания по закону Правила, в соответствии с которыми осуществляется согласование границ со всеми заинтересованными лицами, а также оформляется акт проведения работ межевания, прописаны в статьях 39 и 40 Федерального закона №221, который вступил в законную силу 24 июля 2007 года.

    При межевании земли избежать ошибок бывает сложно, что приводит к негативным последствиям для владельца участка и его соседей.

    Наиболее распространенными ошибками является:

    • отсутствие согласования или ее проведение с нарушениями;
    • неправильное отображение в акте информации;
    • присутствие на процедуре подставных лиц, а не собственников земли;
    • предъявление участниками фальшивых документов, что не заметил кадастровый инженер;
    • проведение работ с нарушениями, что приводит к захвату чужой территории;
    • другие.

    Образец заявления на межевание земельного участка

    За большинство ошибок несет ответственность кадастровый инженер. Он должен перед процедурой межевания внимательно изучить местность, схему территории, которую предстоит отмежевать, другую информацию. При выявлении нарушений к специалисту могут применяться различные меры наказания вплоть до лишения квалификационного аттестата.

    В то же время необходимо учитывать, что при внесении информации в базу данных Госкадастра могут быть допущены технические ошибки. Они должны быть исправлены органом Госкадастра, инженер не может нести за это ответственность, ведь он подал верные сведения.

    Внимание!

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Порядок определения местоположения границ земельного участка

    1. Изучить состав и состояние земель, определить смежные участки, раздобыть сведения о собственниках.
    2. Провести раздел или присоединение земли для образования нового объекта землеустройства. Для этого потребуется составить схему и межевой план.
    3. Согласовать местоположение границ земельного участка с соседями или местными властями.
    4. Поставить землю на кадастровый учет, чтобы она стала объектом правоотношений (ЗК, ст. 70).

    Для проведения работ с подрядчиком заключается договор, заказчику придется пройти одно из мероприятий, согласовав:

    • межевую линию, когда осуществляется комплексное межевание;
    • в случае возникновения спорной ситуации границы участка без проведения остальных работ.

    Считается, если извещение не было направлено, то процедура межевания прошла незаконно, это обозначает, что ее можно аннулировать через суд. В другом случае, когда собственник смежного участка отказывается подписывать извещение, он фактически лишает себя возможности оспаривать межевание в суде.

    Условия проведения

    Главным условием проведения межевания является присутствие во время процедуры заинтересованных лиц, для этого подрядчик может им направить извещения по почте заказным письмом или вручить лично, сделать электронную рассылку. Разрешается также публикация объявления в местной прессе.

    В последнем случае это необходимо делать, если:

    • адрес собственника смежного участка неизвестен;
    • отправленное заказное письмо вернулось, и не было получено;
    • заинтересованными лицами являются жильцы многоквартирного дома, т. е. их больше 5 человек;
    • участок принадлежит к землям сельскохозяйственного назначения, т. е. соседей также больше 5;
    • участок находится на территории дачного или садово-огороднического кооператива.

    Образец свидетельства о праве собственности на землю

    В извещении указывается инициатор процедуры, получателям также можно направить предварительные чертежи проекта.

    В извещение обязательно включаются:

    • персональные данные кадастрового инженера;
    • кадастровый номер участка;
    • адрес участка, т. е. место, где будет проводиться процедура;
    • почтовый или электронный адрес для отправки замечаний.

    Для организации процедуры межевания от заявителя потребуется в геодезическую компанию подать:

    • заявление;
    • документы, на основании которых он владеет землей (свидетельство о госрегистрации, договор дарения или купли-продажи, завещание, др.);
    • паспорт от гражданина-заказчика или уставные от организации;
    • схему расположения участка, если он образуется впервые;
    • кадастровый паспорт, если в отношении стоящего на учете участка необходимо провести такие действия, как раздел или выделение надела, присоединить к нему часть земли.

    В большинстве случаев согласие соседей на проведение процедуры межевания требуется, т. к. это затрагивает их интересы.

    В отдельных случаях законодатель разрешает проводить процедуру без них, например, когда:

    • Сосед был осведомлен, но не явился по указанному адресу, не направил свои письменные возражения. К межевому плану придется приложить доказательства того, что сосед был оповещен правильно. Если все же в дальнейшем он докажет уважительность своей неявки на процедуру межевания, то выиграет споры в суде.
    • Информация о собственнике соседнего участка не была раздобыта, к примеру, он забросил землю, или никто не знает адрес его проживания, а публикация сообщения в прессе не дала результатов.
    • Соседи провели границы своих участков и оформили их. Заказчик может установить собственные границы без согласования с ними. Кадастровому инженеру потребуется только получить из базы данных информацию о проведенных работах и сделать пометки в отношении участка заказчика. Но это можно сделать лишь в том случае, если права заказчика не были нарушены.

    Для проведения согласования требуется уточнение местоположения границ. Согласование с заинтересованными лицами можно провести 2 способами, − в индивидуальном порядке или во время собрания.

    Акт оформляется кадастровым инженером, он должен внести в него:

    • данные заинтересованных лиц;
    • реквизиты документов, которые удостоверяют личности присутствующих или их представителей (для последних потребуется внести данные доверенностей);
    • результаты согласования;
    • схему границ с указанием их точек;
    • замечания участников;
    • подписи присутствующих (кадастрового инженера, заказчика межевания, собственников смежных участков).

    Если процедура проводится геодезической компанией, то обязательно акт заверяется печатью. Участники процедуры имеют право не подписать документ и выразить в нем свое несогласие, в дальнейшем они могут обратиться в суд, чтобы документ был признан недействительным.

    Образцы подобных актов можно найти в интернете. Документ необходимо будет подать вместе с межевым планом в Госкадастр. По результатам согласования на земле устанавливаются межевые знаки, это могут быть металлические или деревянные столбы. На знаках обязательно ставится отметка о дате его закладки и номер.

    Стоимость и сроки

    Геодезические компании имеют право самостоятельно определять стоимость своих работ, также могут поступать и кадастровые инженеры, работающие частным образом. Деятельность муниципальных организаций является ведомственной, поэтому на государственном уровне существует методика расчета стоимости таких услуг.

    В общей сложности на цену будет влиять:

    • регион, где расположен участок;
    • площадь земли;
    • категория, к которой принадлежит территория;
    • форма участка, он может быть простым, сложным геометрически, усложненным и т. д.;
    • другие факторы.

    Вопрос с отправкой извещений, организацией общего собрания, когда соседи согласны прийти, но не могут собраться в одно время, довольно сложный. Поэтому процедура может затянуться, а точные сроки проведения работ и постановки участка на кадастровый учет являются индивидуальными.

    Между заинтересованными лицами могут возникать разногласия, которые чаще всего касаются уже существующих границ. Например, по результатам межевания площадь участка соседа не должна уменьшиться.

    В результате проведения межевания может оказаться, что строение соседа фактически расположено на границе между участками. В другом случае строение заказчика межевания может располагаться так, что будет затенять территорию соседа, которая предназначена для огорода. Это приведет к снижению урожайности.

    Каждый из участников процедуры имеет право выразить свои возражения в письменном виде, он должен не только вписать их в акт, но и оформить отдельно, приложив к основному документу. На основании возражений инженер должен изменить схему участка и провести границы по действующим фактически.

    Согласование границ земельного участка с соседями: законодательные особенности проведения межевания

    Существуют другие информационные письма Департамента недвижимости, которые принадлежит Минэкономразвития. Например, Приказом №412 утверждается форма межевого плана и извещения, которое направляется заинтересованным лицам для согласования границ территории.

    Необходимо также учитывать, что в России понятие земельных участков, как недвижимости, было введено не так давно, поэтому многие из них имеют фактические границы, которые не закреплены юридически. Но законодатель требует, чтобы собственники проводили межевание 1 раз в 5 лет и при необходимости вносили корректировки в базу данных Госкадастра. Такой процедурой в 2019 г. могут заниматься только специалисты.

    Образец паспорта гражданина РФ 4

    Образец паспорта гражданина РФ

    Кто может проводить процедуру установления

    е. место, где будет проводиться процедура;

  • почтовый или электронный адрес для отправки замечаний.
  • Для организации процедуры межевания от заявителя потребуется в геодезическую компанию подать: В большинстве случаев согласие соседей на проведение процедуры межевания требуется, т.

    к. это затрагивает их интересы.

    В отдельных случаях законодатель разрешает проводить процедуру без них, например, когда: Для проведения согласования требуется уточнение местоположения границ.

    Согласование с заинтересованными лицами можно провести 2 способами, − в индивидуальном порядке или во время собрания. Акт оформляется кадастровым инженером, он должен внести в него: В общей сложности на цену будет влиять:

    1. регион, где расположен участок;
    2. площадь земли;
    3. категория, к которой принадлежит территория;
    4. форма участка, он может быть простым, сложным геометрически, усложненным и т.

    Иное место может быть определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами; 4) В извещении должны обязательно содержаться следующие сведения: — сведения о заказчике кадастровых работ, в т.ч. почтовый адрес и номер телефона; — сведения о кадастровом инженере, в т.ч.

    Межевой план земельного участка

    Процедура согласования границ осуществляется согласно произведенным расчетам и данным об оценке, поэтому обратитесь за помощью кадастрового инженера или специалиста, занимающегося межевыми работами.

    Найдите специалиста следующими способами:

    • посетите органы Росреестра либо Кадастровую палату для подачи заявления о предоставлении независимого эксперта для проведения оценочных работ в отношении земли. Не забывайте, что если участок не подвергался кадастровому учету, в компетентном органе можно заказать платные работы. Кроме того, специалисты по проведению кадастровых работ есть в органах БТИ;
    • явитесь в частную кадастровую компанию и выберите специалиста по собственному усмотрению. При этом внимательно ознакомьтесь с опытом инженера и стоимостью проводимых работ;
    • обратитесь в органы Росреестра и попросите открыть общий перечень, который содержит данные о кадастровых инженерах на территории России, обладающих необходимой лицензией и прошедшие регистрацию. Обычно таким образом можно получить номер телефона инженера для последующего звонка и назначения даты работ.

    Положительная сторона самостоятельного выбора специалиста состоит в том, что общий реестр содержит данные о лицензии инженера и фиксируют его страховой номер.

    Не осуществляется процедура согласования в таких ситуациях:

    • границы землевладения являются смежными по отношению к природным заповедникам;
    • участок входит в состав сельскохозяйственных территорий;
    • имущество, которое нужно оформить в собственность, имеет отношение к объектам, подлежащим особой охране (например, является собственности военного формирования).

    Обратиться к специалистам для проведения межевания участка могут:

    • собственники, которые согласно документам владеют всем участком или только его частью;
    • наследники, которые получили землю на основании завещания;
    • претенденты на выкуп земли у муниципалитета;
    • собственники квартир в многоквартирном доме, которые желают определить придомовую территорию и оформить ее в коллективную собственность.

    Для проведения работ первые 2 категории лиц обязаны согласовывать свои действия с соседями, вторые 2 категории — с местными властями. Межевание является комплексным проектом, который включает различные виды работ, по их окончании кадастровые сведения заносятся в техдокументы на землю, после чего ее можно оформлять в собственность. Если права собственности на участок переоформляться не будут, то изменения следует только внести в кадастровый паспорт.

    Когда не требуется?

    Так как данное правило распространяется только на вещные права собственников земель, оно не предусмотрено для соседей, владеющих землями на ином законном основании. Например, арендаторы не имеют право подписывать акт согласования границ земельного участка с соседями (бланк для скачивания находится здесь), удостоверение должно проводиться законным собственником, в лице которого выступает местная администрация.

    Некоторые ситуации предусматривают приложение соответствующей документации, вместо подписи собственника. Это допускается, если собственник утратил правоспособность, а его правопреемник не приобрел ее. Например:

    • тяжелое заболевание;
    • утрата дееспособности;
    • отбывание наказания в местах лишения свободы;
    • смерть владельца;
    • его исчезновение и невозможность установить место нахождения.

    В таких случаях вместо личной подписи прилагается соответствующий документ в виде выписки из решения суда, справки из отделения миграционного учета или выписки из поликлиники.

    Если гражданин находится за пределами населенного пункта, согласие допустимо выслать по электронной почте. Но впоследствии, по приезду, соседу потребуется подписать заполненный бланк согласования границ земельного участка.

    В принципе, согласование границ земельного участка не требуется только тогда, когда границы установить невозможно. Например, к участку прилегает территория государственной границы. Или он граничит с зоной лесного, водного массива. Так же допускается, что по краю надела проходит обрыв и иные препятствия. Также не требуется согласование, если планируется уточнение границ с изменением площади ЗУ, которая бесхозная.

    Если у вас возникают споры с соседями и они не дают своего согласия на проведение межевания, тогда наша инструкция поможет вам.

    Пошаговая инструкция согласования границ ЗУ

    О планировании межевых работ требуется оповестить собственников смежных участков. Оповещение должно произойти не позднее, чем за один месяц до наступления даты, запланированной для общего собрания собственников смежных ЗУ.

    Согласно регламенту допускаются формы извещения о согласовании границ земельного участка:

    • лично под роспись;
    • по электронной почте;
    • заказным письмом;
    • публикацией в СМИ.

    Заказным письмом удобно известить граждан, чье местонахождение известно, но которые настроены недоброжелательно к планируемой процедуре. Если они будут уведомлены троекратно и проигнорируют извещения, не явившись, то к акту вместо подписи подшиваются документы о почтовом отправлении, полученные у оператора почтового отделения, и удостоверенные его подписью и печатью.

    Лица, чье местонахождение неизвестно, уведомляются через СМИ – подачей объявления о собрании собственников, с указанием адресов участков.

    Бланк извещения.

    Извещение о согласовании границ земельного участка – образец.

    Через месяц после последнего почтового отправления или публикации объявления, допускается проводить собрание.

    Куда обратиться?

    После того, как соседи уведомлены о планируемой процедуре, нужно подать заявку в геодезическую компанию по месту расположения ЗУ. Заявка подается кадастровому инженеру, уполномоченному на проведение соответствующих услуг.

    Заявление на выполнение работ по межеванию ЗУ.

    В назначенный для собрания день кадастровый инженер лично подходит на собрание и наглядно показывает собравшимся гражданам линию прохождения границ между участками.

    Если граница земельного участка установлена не по правилам или с ошибкой, тогда следует обратится в геодезическую компанию повторно.

    При оформлении заявки требуется предъявить:

    1. Правоустанавливающий документ.
    2. Свидетельство о собственности на ЗУ.

    На собрание собственники смежных наделов подходят с паспортом и свидетельством о собственности, из которых кадастровый инженер выписывает реквизиты и вносит в акт согласования.

    Допускается присутствие представителей, осуществляющих доверительное управление на основании нотариально удостоверенной доверенности.

    Стоимость услуги

    По преимуществу геодезические компании не взимают отдельной платы за согласование, а используют стандартный ценовой диапазон, который выражается в установленной фиксированной сумме 5-7 тысяч рублей. Стоимость межевания зависит от:

    • населенного пункта;
    • статуса компании;
    • категории земель;
    • конфигурации и площади участка.

    Обозначенная стоимость распространяется на земли прямоугольной формы, размером 6-8 соток, предоставленные под дачи или земли населенных пунктов.

    При сложной конфигурации, расчет производится по числу поворотных точек. В этом случае ценовой диапазон услуги может определяться суммировано, то есть – при сложении отдельных видов работ.

    Элитные земли или участки в пригородах Москвы и Санкт-Петербурга обслуживаются по отдельным расчетам. Как правило, минимальная стоимость работ в этих регионах составляет 25-30 тысяч рублей.

    С учетом норм, предусматривающих извещение соседей за месяц до подписания акта, порядок согласования местоположения границ земельных участков не выполняется менее 30 дней, а по преимуществу достигают полутора месяцев. Если компания обеспечена большим числом клиентов, исполнение услуги может задержаться с учетом очередности.

    В каких случаях согласование границ земельного участка не проводится

    Не нужно проводить согласование и фактически выезжать специалисту на участок, когда:

    • информация о земле является тайной, что доступно лишь некоторым лицам;
    • на земле нельзя точно установить межевые линии;
    • в натуре устанавливать границы не имеет смысла;
    • участки уже размежеваны и данные о них находятся в Госкадастре.

    Не нужно также устанавливать границы для:

    • лесных зон;
    • особо охраняемых территорий;
    • сельскохозяйственных земель, которые используются народами Сибири, крайнего Севера и Дальнего Востока;
    • участков, установление границ которых происходит с помощью линейных объектов;
    • территорий, отделенных объектами искусственного или природного происхождения.
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Сайт про недвижимость