Когда уместно согласие на регистрацию по месту жительства

Что это такое и в каких случаях может понадобиться

Прописка действительно потеряла свой обязательный характер и приняла чисто уведомительный, так как не дает права собственности.

Тем не менее, из законодательства она не ушла.

Регистрация может быть временной или постоянной, ее нюансы отражены в Основном законе РФ, гражданском и жилищном законодательстве, Правилах регистрации и снятии с учета граждан РФ с); Законе РФ 5242-1 «О свободе передвижения». И именно прописка дает человеку право проживать (не гостить) в квартире, равно как и:

  • документы о праве собственности;
  • наследство;
  • ордер;
  • судебное решение.

Согласие владельца нужно во всех случаях, если в квартиру планирует прописаться кто-то другой. Насколько будет сложной процедура, зависит от того, в чьем владении жилище. Если оно муниципальное, то хлопот будет больше. В частности, встанет вопрос о количестве проживающих.

Это в частные квадратные метры можно позаписывать сколько угодно.Муниципальная же квартира — не «резиновая«, там действуют определенные ограничения, базирующиеся на количестве квадратных метров на каждого проживающего.

собственник

Официальное отсутствие возражений с его стороны требуется в любом случае (ст. 31 ЖК). Но не только его — всех со-собственников квартиры. Если к числу таковых относятся и несовершеннолетние дети, то за них такую бумагу оформляют их законные представители.

Когда уместно согласие на регистрацию по месту жительства

Если квартира частная, то больше никого спрашивать не надо и без отсутствия возражений хозяев человека просто оформляют по новому адресу. А вот если она относится к муниципальному фонду — это уже «интереснее». Потребуются такие документы:

  • заявление на разрешение на прописку(форма 6);
  • согласие от каждого там прописано;
  • удостоверения личности всех участников;
  • ордер; договор соц. найма.

Если речь идет о прописке новорожденного. Правда, это действительно только в том случае, если его папа или мама — хозяева квартиры или хотя бы там прописаны.

Впрочем, все равно согласием хозяина (хотя бы устным) лучше заручиться. Почему? Не все спокойно реагируют на то, что в их жилище вселяются «через их голову». Разозленный собственник может просто продать проблемную квартиру, на вырученные деньги купить себе новую, а что тогда делать «обременениям»?

Разбираться с новым собственником, правда, не придется — вероятнее всего он сначала вас попросит убраться добровольно, а если не хотите, придаст ускорение с помощью правосудия (ст. 292 Гражданского кодекса РФ), поскольку вы — не члены его семьи.

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

  1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
  2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
  3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
  4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

На сегодняшний день прописка уже потеряла настолько серьезный и обязательный характер, представляя собой исключительно уведомительную меру, так как не предусматривает какого-либо права собственности для указанного лица, но при этом она все еще присутствует в действующем законодательстве.

В любом случае нужно будет предоставить документ, подтверждающий отсутствие каких-либо возражений со стороны владельца предоставленной недвижимости, так как это прописано в статье 31 Жилищного кодекса, но даже если человек договорился, к примеру, об аренде недвижимости с одним владельцем, получить согласие на регистрацию нужно будет у всех собственников указанной недвижимости.

Если же в число владельцев входят несовершеннолетние дети, то в таком случае соответствующее согласие на оформление прописки должны будут предоставить их законные представители.

При заселении в частную недвижимость заручаться какими-либо другими одобрениями не обязательно, но если же квартира является муниципальной, процедура оформления будет несколько более сложной, так как нужно будет получить согласие от каждого человека, имеющего регистрацию на территории предоставленной недвижимости, а также оформленный договор социального найма.

Образец заявления собственника о согласии на регистрацию

Образец заявления собственника о согласии на регистрацию

В соответствии с действующим законодательством у каждого гражданина должна присутствовать постоянная регистрация по месту проживания, в качестве которого может рассматриваться исключительно жилая недвижимость.

Согласие на прописку

Таким образом, в качестве жилья может использоваться:

  • полноценный жилой дом или же какая-то его отдельная часть;
  • полноценная квартира или же какая-то отдельная ее часть;
  • изолированная комната.

Оформление

временной регистрации

осуществляется в том случае, если гражданин отправляется в другой регион по тем или иным причинам, и собирается задержаться там на достаточно длительный промежуток времени.

В большинстве случаев ее можно оформлять в тех учреждениях, в которых люди находятся на временной основе, а именно в:

  • санатории или профилактории;
  • больнице или госпитале;
  • гостинице;
  • следственном изоляторе;
  • другие заведения, в которых пребывание является временным.

В соответствии с действующим законодательством у каждого гражданина есть право на то, чтобы абсолютно свободно передвигаться по территории России, так как данное право прописано в Конституции.

Если же человек не имеет регистрации в случае временного или постоянного проживания по определенному адресу, то в таком случае на него будет наложена соответствующая ответственность, которая предусмотрена в статье 19.15 Кодекса об административных правонарушениях.

Бланк заявления о регистрации по месту жительства

Бланк заявления о регистрации по месту жительства

В том случае, если форму №6 для оформления заявления на получение постоянной прописки человек скачивал из сети, после чего распечатывал полностью самостоятельно, то в таком случае все необходимые данные он может внести в соответствующие графы с помощью компьютера, но при этом не следует забывать о том, что в конечном итоге нужно будет в обязательном порядке поставить на документ собственноручную подпись.

Нет никакой разницы в том, кто именно будет заниматься заполнением данного документа, так как важна в данном случае исключительно личная подпись, а также присутствие прописываемого гражданина. На новорожденного заявление будет оформляться в обязательном порядке со стороны одного из его законных представителей.

Стандартный образец заявления должен в обязательном порядке содержать в себе следующие данные:

  • название того территориального органа, в который собирается обратиться гражданин вместе с данным документом;
  • полные ФИО, а также место и дата рождения гражданина;
  • адрес, по которому гражданин ранее был прописан до обращения в миграционную службу;
  • информация о законных представителях в том случае, если указанное заявление оформляется на новорожденного ребенка;
  • полные ФИО владельца жилой недвижимости, на которой оформляется постоянная регистрация по месту проживания;
  • степень родственных связей заявителя с собственником предоставленной ему недвижимости;
  • информация о правоустанавливающей документации на указанную недвижимость;
  • адрес нового жилья, в котором собирается проживать гражданин;
  • паспортные данные прописываемого человека, а также его личный номер СНИЛС;
  • дата оформления регистрации, а также личная подпись заявителя.

Регламент, в соответствии с которым осуществляется предоставление услуг в отношении регистрации гражданина по месту проживания российских граждан, в первую очередь, прописан в различных государственных актах, и в частности, это прописано в соответствующем приказе миграционной службы.

Образец заполнения заявления о регистрации по месту жительства

Образец заполнения заявления о регистрации по месту жительства

Благодаря тому, что действующее законодательство достаточно четко регулирует процедуру оформления регистрации, а также достаточно четко устанавливает, какие штрафные санкции могут быть наложены на ответственных лиц в случае нарушения установленных правил, на сегодняшний день система работает достаточно эффективно.

Стоит отметить, что большинство граждан считают, что когда собственник прописывает у себя в квартире гражданина, то тот сразу получает на неё права. Это не совсем так. Да, прописанный гражданин получает некоторые права внутри самой квартиры. Однако они никак не относятся к правам на владение имуществом. Так в чем же разница между собственником и зарегистрированным гражданином?

  • Собственник оставляет за собой полное право распоряжаться своим имуществом: именно он решает, кто будет прописан в квартире, и только он может дать согласие на регистрацию. Прописанный гражданин может только проживать в квартире — он не может решать, кого в ней регистрировать, а кого — нет;
  • Только собственник распоряжается судьбой жилплощади. Он может её продавать, арендовать, дарить и передавать по наследству. Прописанные граждане могут только сдавать жилье, и то только если у них имеется письменное согласие от собственника;
  • Собственник имеет право на перепланировку жилья (только если она соответствует ГОСТу). Для внесения изменений в конструкцию жилья прописанным потребуется согласие собственника в письменном виде;
  • Собственник имеет право выписывать жильцов. Правда при выписке на него будет действовать ряд ограничений.
  • зарегистрированное лицо имеет право на свободный доступ и пользование жилым помещением;
  • гражданин может в любой момент выписаться из жилья по своему усмотрению;
  • по договорённости субъект вносит оплату за коммунальные услуги;
  • в случае наличия договора аренды, действовать в рамках полномочий, описанных в таком контракте.

Где можно прописаться

С получением собственного паспорта россиянин вправе подать бумаги самостоятельно.

Если прописывают ребенка от 14 до 18 лет на территорию проживания матери или отца, дополнительных манипуляций не требуется. Однако если он хочет жить отдельно (у бабушки, дедушки, совершеннолетних братьев или сестер, других родственников), требуется приложение письменно оформленного согласия от законных представителей. Документы подаются в отделение УФМС по месту жительства или в МФЦ.

Важно! Заявление может оформить по доверенности посторонний человек – работник больницы или другого учреждения, где в настоящий момент находится мать с ребенком. Также подать документы может официальный представитель матери несовершеннолетнего.

Сейчас набирает популярность принцип дистанционной подачи заявлений в соцслужбы путем сети интернет.

Заявление о регистрации можно также оформить электронно – на портале Госуслуги. Для этого у одного из родителей должна быть зарегистрированная и подтвержденная запись на сайте. Создание личного кабинета не займет много времени и сил, зато значительно ускорит получение регистрации.

Заявление на регистрацию несовершеннолетнего заполняется одним из родителей в онлайн-форме через личный кабинет. Вносятся те же данные, что и в бумажную форму, но в более упорядоченном виде с подсказками системы. После отправки заявление рассматривается в течение 3 дней, после чего на электронную почту заявитель получает ответ. В случае одобрения заявки родитель приходит в отделение ФМС с оригиналами документов для получения регистрации.

Когда уместно согласие на регистрацию по месту жительства

Одним из приоритетов законодательства РФ является защита прав и интересов детей, что подтверждается и особенными условиями оформления ребёнка до 18 лет и новорождённого. Для регистрации собственного чада не требуется получения согласия других владельцев.

Постановка на учёт новорожденных производится в течение 30 дней после получения свидетельства о рождении на основании заявления на постоянную прописку ребенка и паспорта. Младенец в этот срок беспрепятственно прописывается как в приватизированное, так и муниципальное жилье. Отказ одного из родителей или других лиц, проживающих по адресу, не может быть причиной для запрета при постановке на учёт.

При наличии мотивированных причин регистрацию новорождённого по адресу матери может произвести отец. Если 30-дневный срок пропущен, то следуя норам закона, для того чтобы прописаться ребёнку дома у матери, потребуется разрешение и присутствие отца.

Несовершеннолетние могут быть прописаны по месту пребывания одного из представителей при письменном согласии второго родителя. Оформление разрешения от собственника не требуется.

И вот у вас на руках разрешение. Для чего оно нужно? Ответ прост — оно станет одним из трех документов, требуемых для прописки. Кроме самого разрешения вам потребуется ваш паспорт и заявление. С этим пакетом документов вам потребуется отправиться в отделение ФМС по месту будущего места жительства. При этом для того, чтобы ваше заявление приняли, вас должны сопровождать либо все собственники, либо доверенные лица.

Поле подачи документов вам потребуется подождать несколько дней. Учтите, то провести их вам придется без паспорта. Поэтому обязательно возьмите в ФМС временную замену и расписку о том, что у вас взяли документы.

По прошествии десяти суток с подачи документов вы сможете забрать свой паспорт. Присутствия собственников на этот раз не потребуется. Как только вы получите свои документы будет считаться, что вы прописаны по выбранному месту жительства.

Когда уместно согласие на регистрацию по месту жительства

Вопрос прописки новорожденного имеет массу особенностей. Так, согласно законодательной базе, родитель имеет право зарегистрировать своего ребенка даже в тех ситуациях, когда он проживает на жилплощади, не являясь ее собственником.

Однако, здесь нужно учитывать тот факт, что человек, владеющей правом собственности, может в любой момент выписать из принадлежащих ему квадратных метров даже ребенка, хотя возможно, что для этого ему придется обратиться в суд.Потому все же, решаясь прописать новорожденного, нужно хотя бы предупредить владельца квартиры и получить его устное или письменное согласие. Это поможет избежать возможного недопонимания и проблем с владельцем квартиры!

Решение о заверении разрешения на постоянную прописку от собственника в нотариальной конторе принимается индивидуально. Это означает, что окончательное решение будет за сторонами процесса. Законодатель не обязывает владельцев жилой недвижимости заверять свои решения нотариальным образом.

Если речь идет о прописке в квартире, где имеется несколько собственников, то нотариальное согласие на прописку все же лучше оформить. Это поможет избежать неприятных ситуаций, вызванных с изменением решения дольщика.

Кроме того, многие эксперты рекомендуют все разрешения заверять нотариально. Благодаря этому у представителей властных структур не возникнет никаких сомнений в подлинности документа. А это скажется на сроке, отведенном на проверку документации. Также это избавит собственника от необходимости личного присутствия на процессе регистрации. Вместо этого он может отправить доверенное лицо, представляющее его интересы.

Прописаться можно:

  • в жилой недвижимости (квартира, дом и т.д.)
  • в помещении, которое не является жильем (санаторий, больница, гостиница и т.д.)

Оформить прописку можно в следующих местах:

  • в жилом доме (нельзя в помещениях, которые признаны нежилыми);
  • дача;
  • в квартире;
  • в комнате;
  • в отдельной части дома;
  • в части квартиры.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход.
Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру 7 (499) 938-80-92 для Москвы и МО, 7 (812) 467-36-94 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, 7 (800) 350-31-76 для всех других регионов

Заказать обратный звонок для консультации

Заполните форму ниже. С вами свяжутся действующие юристы в течение 15 минут по вашему вопросу.

Прописать по адресу своего проживания при желании можно даже иностранного гражданина. Не секрет, что предоставление права проживания лицам, приехавшим из других краев в поисках лучшей жизни, для многих стал способом подзаработать. Регистрация бывает как временная, так и постоянная. Для того, чтобы получить возможность пользоваться жилплощадью, нужно заручиться разрешением ее собственника.

Стороны данных взаимоотношений самостоятельно выбирают подходящий им вид учета, вид регистрации. Если отношения между сторонами не являются близкими, целесообразнее ставить вопрос о временной прописке (о регистрации по месту пребывания) на определенное время. Она дает право пользования жильем на срок до полугода.

Обычно законом требуется наличия согласия от собственника жилья в качестве основания для регистрации. Но для ряда граждан устанавливается особое регулирование. К данной категории относятся дети, не достигшие совершеннолетнего возраста. Поэтому на вопрос о том, можно ли прописать ребенка без согласия собственника, ответ будет положительным.

Однако следует учитывать, что прописка новорожденного ребенка имеет свои особенности. В случаях раздельного проживания его родителей, может потребоваться согласие от второго. При этом заявление о прописке новорожденного со стороны матери по ее адресу может не подкрепляться согласием от отца. В обратной ситуации разрешение от матери ребенка предоставлять нужно.

Когда уместно согласие на регистрацию по месту жительства

Получение согласия от собственника квартиры на регистрацию в ней гражданина не требуется в перечисленных ниже ситуациях:

  • Осуществляется регистрация лиц, относящихся к коренным малочисленным народам, ведущим кочевой/полукочевой образ жизни. Процедура производится без получения согласия собственника квартиры в силу особенностей образа жизни данных граждан (п. 26(1) правил регистрации…, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, далее — правила № 713, п. 51 регламента 84).
  • Регистрация по месту проживания лиц, не достигших возраста 14 лет и проживающих вместе с родителями или иными законными представителями (п. 28 правил № 713). Более подробно об этом рассказывается в статье Регистрация несовершеннолетних детей по месту жительства родителей. Регистрировать по месту жительства несовершеннолетнего гражданина, уже достигшего возраста 14 лет, отдельно от законных представителей нужно в общем порядке (в т. ч. при наличии согласия собственника соответствующего жилого помещения). 

ВАЖНО! Согласно разъяснениям правоприменителя член семьи нанимателя/собственника жилого помещения имеет право вселить в данное помещение своих несовершеннолетних детей даже без согласия на то нанимателя/собственника такого помещения (п. 12 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14). При этом на практике под вселением в данном случае понимается не только фактическое вселение, но и регистрация по месту жительства (например, решение Алуштинского горсуда Респ. Крым от 15.06.2017 по делу № 2-606/2017).

В зависимости от того, кто именно должен предоставить свое согласие на оформление регистрации ребенка, будут зависеть и отдельные особенности, связанные с оформлением этой бумаги. Несмотря на то, что сама по себе документация заполняется в свободной форме, законодательство устанавливает определенные требования к каждой конкретной ситуации.

собственник

Когда получать согласие от собственника квартиры не нужно

В соответствии с законом №5242-1 согласие собственника на прописку представляет собой документ, который подтверждает право указанного лица на проживание по определенному адресу. Именно для этого создаются понятия временной и постоянной регистрации.

Прописка регулируется в соответствии с жилищным и гражданским законодательством России, а также Постановлением Правительства №713. При этом стоит отметить тот факт, что прописанное лицо получает право проживать на территории указанного жилья, но не распоряжаться ей, так как регистрация никоим образом не относится к праву собственности, даже если является постоянной.

Данное разрешение является официальным подтверждением статуса полноценного жителя вместе с такими документами, как:

  • документ о праве собственности на определенное жилье;
  • договор социального найма;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • решение суда, подтверждающее наличие права проживания.

В преимущественном большинстве случаев временная регистрация оформляется на срок до 12 месяцев, по истечении которых человек автоматически переводится в категорию снятых с учета. Однако нужно правильно понимать, что, если временная регистрация в любом случае заканчивается, постоянную отменить уже несколько сложнее.

Отдельного внимания заслуживает оформление постоянной регистрации новорожденного и факт того, что в данном случае не нужно обязательно получать согласие собственника жилья. Несмотря на противоречивые мнения многих граждан, на практике это действительно возможно, но только в том случае, если один из его родителей прописан по указанному адресу.

К примеру, можно продать оспариваемое жилье вместе со всеми зарегистрированными на ней прописками и купить себе новое жилье, и в таком случае в дальнейшем уже придется решать конфликтные ситуации с новым владельцем, который, скорее всего, просто выпишет всех, не являющихся членами его семьи, основываясь на нормах статьи 292 Гражданского кодекса.

Когда уместно согласие на регистрацию по месту жительства

Даже в том случае, если собственник жилья не передаст его какому-либо другому лицу, зарегистрированный там ребенок в любом случае не будет иметь никаких прав на указанную недвижимость, а после достижения им совершеннолетия его можно будет выписать без каких-либо ограничений.

Как говорилось выше, при оформлении постоянной регистрации на территории частного жилья единственное, чем нужно заручиться в процессе проведения данной процедуры – это согласие собственника указанного жилья, и при отсутствии каких-либо возражений просто осуществляется оформление указанного лица по новому адресу.

Весь этот перечень документов нужно подавать непосредственно в отделение своей управляющей компании, многофункциональный центр, официальный портал «Госуслуги» или же учреждение миграционной службы. В данном случае граждане самостоятельно могут выбирать орган, в который им следует обратиться для проведения данной операции.

После рождения ребенок должен получить постоянную регистрацию на протяжении одной недели, и проводится данная процедура в процессе стандартной регистрации имени в паспортном столе. При этом стоит отметить тот факт, что получение согласия обоих родителей в данном случае является обязательным.

Прописка новорожденного предусматривается только в том доме или квартире, в которых имеют постоянную регистрацию его родители. Если же родители проживают отдельно друг от друга, то в таком случае он может быть зарегистрирован по месту прописки любого из них.

Так как родители на официальном уровне относятся к категории опекунов ребенка, заявление о прописке его по тому или иному адресу должны составлять именно они.

Образец заявления о временной прописке

Образец заявления о временной прописке

От отца или матери

Согласие матери на оформление регистрации требуется в тех же ситуациях, что и в случае с отцом, но ключевым различием в данном случае является то, что по решению суда ребенок должен оставаться именно со своим папой. В остальном же все то же самое – заявление может писаться от руки, а заверять его у нотариуса вовсе не обязательно.

Несмотря на то, что действующее законодательство не устанавливает четкий шаблон, в соответствии с которым должен заполняться данный документ, в преимущественном большинстве случаев его оформление осуществляется следующим образом:

  1. В шапке документа указывается полное наименование того органа, который будет заниматься проведением регистрационных мероприятий, после чего указывается информация о том, кто предоставляет имущество для регистрации ребенка, включая его паспортные данные.
  2. Указывается просьба о регистрации ребенка с указанием его основных данных.
  3. Устанавливаются сроки, на которые будет оформляться регистрация ребенка вместе со своим родителем.
  4. Указываются реквизиты документа, подтверждающего наличие законных оснований на прописку по указанному адресу.
  5. Указывается фраза, подтверждающая факт проживания гражданина по указанному адресу при получении предварительного согласия собственника жилья.
  6. Указывается дата и подпись заявителя, но данная процедура уже в обязательном порядке проводится в присутствии уполномоченных сотрудников регистрационной службы.

Как говорилось выше, действующим законодательством не устанавливается какая-либо конкретная форма, в соответствии с которой должен составляться данный документ, и заполнять его можно в абсолютно произвольном виде, но при этом в нем должна обязательно присутствовать следующая информация:

  • наименование регистрирующего органа;
  • название документа (заявление);
  • просьба о регистрации ребенка с одним из родителей с указанием его личных данных;
  • подпись заявителя и дата оформления документа.

Единственным исключением является прописка по месту жительства родителя новорожденного. Родитель может в упрощенном порядке прописать новорожденного даже в том случае, если он не является собственником жилья, а просто имеет прописку. В этом случае согласие на регистрацию от собственника не требуется.

Об авторе

Александр Еремеев

Опыт работы юристом — с 2005 года. Закончил Московский государственный открытый университет с красным дипломом. Частная практика, специализация — миграционное и гражданское право.

При этом регистрация лиц, не являющихся гражданами РФ, производится в соответствии с законом «О миграционном учете…» от 18.07.2006 № 109-ФЗ.

Дополнительную информацию по данному вопросу можно получить из других материалов нашего сайта, например статьи Штраф за проживание без регистрации по месту жительства. 

ВАЖНО! Собственник может давать согласие не только на регистрацию в его собственности иных лиц, но и другие виды согласия, например на регистрацию по этому адресу ООО (более подробно об этом — в статье Что нужно для регистрации ООО в квартире?) и т. д. 

Об авторе

Опыт работы юристом — с 2005 года. Закончил Московский государственный открытый университет с красным дипломом. Частная практика, специализация — миграционное и гражданское право.

Должен ли собственник присутствовать лично при прописке

Осуществление процесса регистрации также имеет свои характерные черты. Одной из ключевых особенностей процесса регистрации считают необходимость собственника в обязательном порядке присутствовать при прописке. Действующая законодательная база прямо указывает на то, что вселение постороннего лица должно быть осуществлено исключительно при личном присутствии собственника.

Когда уместно согласие на регистрацию по месту жительства

Впрочем, если разрешение на прописку оформлено и утверждено таким специалистом, как нотариус, тогда собственника может заменить его доверенное лицо. Также существует несколько обстоятельств, которые признаются аргументированными для отсутствия владельца жилой площади при процессе регистрации. Это нахождение за границей в течении длительного периода времени, тяжкая болезнь и т.д.

Нужно ли согласие дольщиков на прописку

Нужно установить, что согласно действительным нормам законодательной базы РФ, в случае, если собственниками квартиры является несколько граждан (не менее двух), вопрос прописки будет иметь массу нюансов. Без проблем зарегистрируется только владелец доли в недвижимости. Если же решается вопрос о прописке постороннего человека, тогда потребуется получить согласие от всех прописанных дольщиков.

В целом, вопрос прописки дольщиков обладает такими особенностями:

  1. Если дольщики дали согласие на прописку постороннего человека, у которого имеется ребенок, то без особых проблем можно будет прописать ребенка в возрасте до 14 лет.
  2. Если хотя бы один из дольщиков не дает своего согласия на прописку постороннего человека, тогда прописать его будет невозможно и решение второго собственника учтено не будет.
  3. В случае, если вопрос касается жилого частного дома, разделенного на доли, нужно учитывать принципы раздела. Если каждый собственник имеет часть дома с отдельных входом, можно обойтись без согласия от других владельцев. В противном случае необходимый документ должен быть предоставлен каждым дольщиком.
  4. Решение о приписке постороннего лица в жилое помещение должно приниматься всеми дольщики, невзирая на их доли в имуществе, так что здесь нужен консилиум владельцев Законодатель по данному вопросу не дает никаких преимуществ тем пользователям, в собственности которых находится большая площадь.

Согласие собственника на прописку, форма и содержание документа

Законодатель никоим образом не ограничивает граждан в вопросах написания согласия на регистрацию постороннего человека в принадлежащей им недвижимости. Таким образом, соглашение пишется в произвольной форме, и в нем могут быть обозначены те данные, которые владелец квартиры считает нужными.

Впрочем, нужно указать, что некоторые моменты все же должны быть обозначены в документе в обязательном порядке, и законодатель утверждает некие нормы заполнения документа:

  • персональные данные собственника и жильца;
  • указание адреса, по которому располагается недвижимость;
  • указание полного имени человека, который будет прописан;
  • дата и личная подпись;
  • фраза о том, что владелец жилого помещения согласен на вселение и прописку.

В некоторых ситуациях может потребоваться справка с предыдущего места проживания пользователя, а также иная документация.

Как выглядит образец согласия собственника на регистрацию?

В целом структура согласия может быть следующей:

  • сведения о соответствующем регистрирующем органе т. е. тероргане МВД РФ, п. 2 правил № 713;
  • сведения о собственнике жилого помещения, предоставляющем рассматриваемое согласие: ФИО, паспортные реквизиты, дата и место рождения, адрес регистрации;
  • сведения о жилом помещении: тип (квартира, дом, комната), адрес;
  • сведения о документах, удостоверяющих право собственности на такое помещение;
  • сведения о лице, которому дается согласие на регистрацию в данном помещении: ФИО, паспортные данные, дата и место рождения;
  • выраженное согласие собственника жилого помещения на регистрацию в нем указанного лица;
  • дата составления согласия;
  • подпись собственника. 

Когда уместно согласие на регистрацию по месту жительства

Если квартира находится в собственности нескольких лиц, согласие необходимо получить от каждого из них. Подобное согласие требуется при вселении лиц в квартиру, предоставленную по договору найма (п. 94.4 регламента № 984).

  • Наименование органа, в который разрешение будет подаваться;
  • Информация о собственнике жилья с указанием паспортных данных, адреса и контактов.

Информационная часть:

  • Само разрешение на проживание. Пишется в любой форме. Наиболее популярно «Даю разрешение на регистрацию и проживание следующим гражданам/гражданину»;
  • Полная информация по лицу, желающему прописаться по месту жительства;
  • Подтверждение согласия других проживающих в квартире граждан.

Заключительная часть

  • Подпись собственника;
  • Дата составления заявления.

Образец согласия на проживание и регистрацию указанного лица на территории определенной недвижимости представляет собой неотъемлемый элемент быстрой прописки вне зависимости от того, временная регистрация требуется или постоянная. Оформление данного согласия должно в обязательном порядке осуществляться с использованием темных чернил, в то время как сам документ составляется в свободной форме.

  • дата составления бумаги;
  • полные ФИО владельца;
  • подпись гражданина, являющегося собственником жилья;
  • имя того, на чье вселение дает согласие собственник.

Согласие владельца на оформление постоянной или временной регистрации является обязательным, так как это прописано в действующем законодательстве.

Определение понятий

Постоянная регистрация Штамп в паспорте, удостоверяющий проживание человека по определенному адресу.
Временная регистрация Свидетельство, удостоверяющее временное пребывание гражданина по определенному адресу.
Место пребывания Адрес, по которому гражданин собирается находиться ограниченный промежуток времени.
Место жительства Адрес, по которому человек проживает на постоянной основе.
Бланк заявления о прописке ребёнка от собственника

Бланк заявления о прописке ребёнка от собственника

Общие уточнения

В первую очередь, стоит рассмотреть, как процедура оформления регистрации регулируется действующим законодательством и когда может потребоваться предоставление письменного согласия.

В статье 6.1 Закона, на основании которого гражданам России предоставляется полная свобода передвижения и выбора места проживания, в случае изменения места своего проживания гражданин должен на протяжении семи дней с момента прибытия на новое место жительства подать соответствующее обращение к лицу, несущему ответственность за прием и последующую передачу различных документов в регистрационные органы, или же обратиться непосредственно в территориальное подразделение регистрационного органа, подав заявление, составленное в соответствии с установленной формой.

Таким образом, сам собственник жилого помещения, а также все члены его семьи должны предоставить согласие на оформление прописки. В связи с этим, чтобы временно зарегистрироваться в помещении, которое находится во владении нескольких граждан, нужно будет получить согласие со стороны каждого совершеннолетнего человека, который имеет постоянную регистрацию и фактически проживает на указанной территории.

Если же среди членов семьи владельца недвижимости есть какие-либо недееспособные или несовершеннолетние граждане, то в таком случае нужно будет получить согласие со стороны законных представителей указанных лиц.

Процедура оформления регистрации осуществляется территориальными подразделениями миграционной службы, но при этом подача документов осуществляется через самые разные государственные органы, включая паспортный стол, многофункциональный центр, жилищную инспекцию или какие-либо другие уполномоченные органы. В обязанность указанных органов входит проверка предоставленной документации и последующая их передача сотрудникам миграционной службы.

При обращении в указанные службы нужно предоставить следующий перечень документов:

  • заявление на получение прописки;
  • гражданский паспорт заявителя или свидетельство о рождении, если регистрация предоставляется несовершеннолетнему лицу;
  • листок убытия, если гражданин предварительно обратился в государственные органы для снятия с учета;
  • письменное согласие, предоставленное основным нанимателем муниципальной недвижимости или собственника помещения;
  • документы, подтверждающие право собственности на предоставленную недвижимость, оформленные на имя человека, давшего согласие;
  • разрешение второго родителя на оформление регистрации ребенка, если он будет проживать не в одной квартире с ним.

Важные замечания

Для того, чтобы не столкнуться с какими-либо проблемами при обращении в государственные органы, стоит заранее разобраться со всеми возможными нюансами проведения данной процедуры.

Хозяин квартиры может предоставить согласие, оформленное в произвольном виде. При этом стоит отметить тот факт, что в данном случае не будет работать принцип «один за всех», и каждый человек, имеющий право собственности на указанную недвижимость, должен будет лично заполнять указанный документ.

Куда обратиться при изменении места регистрации

Для того чтобы сменить регистрацию, необходимо было, чтобы изменился адрес. Для изменения регистрации необходимо обратиться в паспортный стол по новому адресу проживания или в Главное управление по вопросам миграции МВД Российской Федерации.

Сделать это можно:

  • путем формирования запроса через официальный портал Госуслуг;
  • путем личного обращения;
  • с помощью МФЦ.

В зависимости от конкретного варианта, действия различаются.

Через Госуслуги

Изначально нужно перейти на официальный портал Госуслуг Зайти в личный кабинет
Далее необходимо перейти в подкатегорию “Электронные услуги” и во вновь открывшемся меню выбрать название регистрирующего органа В данной ситуации речь идет Федеральной миграционной службе
На следующем этапе нужно открыть каталог услуг службы Для этого нужно выбрать “Регистрация по месту проживания” и нажать на кнопку “Получить услугу”
В открывшейся категории Нужно сформировать заявление и отправить его на рассмотрение
Дата и месторасположение регистрирующего органа В который нужно подать документы в бумажном виде
Список обязательной документации Который нужно подготовить заявителю до момента обращения
Отделение миграционной службы Находящееся по месту регистрации, где и будет осуществляться процедура заполнения заявления. Данная процедура занимает около трех дней, и на это время уполномоченные сотрудники должны будут изъять гражданские паспорта родителей и свидетельство о рождении самого ребенка.
Многофункциональный центр Специалисты занимаются только приемом документов и выдачей расписки об их получении, после чего отправляют их уже в миграционную службу. При этом обратно все бумаги нужно будет получать здесь же, что может стать достаточно удобным вариантом в некоторых ситуациях.
Сайт Госуслуги Достаточно выбрать соответствующий раздел и ввести необходимые данные. Заявление также стандартно рассматривается не более трех дней, после чего система отправляет заявителю сообщение, в котором указывается дата и место выдачи документов.

Таким образом, всегда можно подобрать для себя наиболее удобный вариант оформления регистрации в любой ситуации.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Детали оформления

Для того, чтобы оформить регистрацию, нужно подать в ближайший паспортный стол следующий перечень бумаг:

  • заявление об оформлении прописки;
  • документы, подтверждающие разрешение на оформление прописки со стороны владельца недвижимости;
  • гражданский паспорт заинтересованного лица.

В государственном органе в процессе передачи документов в обязательном порядке должны присутствовать все владельцы предоставленной недвижимости, а если же кто-нибудь из них не имеет возможности присутствовать по уважительной причине, то в таком случае ему стоит оформить нотариальную доверенность на совладельца, который получит возможность действовать от его имени, предоставляя согласие на предоставление прописки.

В дальнейшем процедура оформления будет проводиться государственными органами на протяжении недели, по истечению которой заинтересованное лицо получает

свидетельство о регистрации

или штамп в паспорте, продолжая пребывать по указанному адресу уже на законных основаниях.

Согласие отца ребенка на оформление его регистрации является обязательным в том случае, если его родители разведены, а до этого малыша еще не успели нигде прописать или же он был зарегистрирован в совместной недвижимости или у папы. Выписка зачастую занимает немного времени, а согласие от отца должно быть предоставлено в письменной форме. Заверять у нотариуса его не нужно, но при этом можно это сделать.

Если родители разведены, а ребенок должен зарегистрироваться на территории другой квартиры, оба родителя должны дать свое согласие, причем сама возможность проведения данной процедуры предусматривается только в том случае, если ребенок достиг возраста 14 лет. Исключительным случаем в данной ситуации может быть только момент, когда один из родителей лишен свободы, и в таком случае можно просто предоставить справку о заключении.

Долевое владение

К долевой собственности относится процедура приватизации, покупки или наследования какой-либо недвижимости, которая приводит к появлению у имущества сразу нескольких владельцев, каждый из которых имеет определенную долю.

В данном случае принадлежащие лицам части могут быть разными или одинаковыми, причем действующее законодательство предусматривает даже понятие ничтожно малой доли, владелец которой по факту даже не имеет права вселяться в указанное помещение.

В процессе оформления регистрации в долевой собственности нужно учитывать несколько важных нюансов:

  • прописаться, не получая согласие со стороны всех владельцев данной недвижимости, может только тот человек, которому принадлежит определенная часть указанного имущества;
  • прописаться в частной недвижимости без согласия собственников может только ребенок, который еще не достиг возраста 14 лет, если по указанному адресу прописаны его родители, даже если ему не принадлежит какая-либо часть от указанного имущества;
  • преимуществом согласия не обладает ни один из собственников вне зависимости от того, насколько большая доля в недвижимости ему принадлежит;
  • в процессе оформления регистрации на территории частного дома нужно учитывать тип разделения дома, и получить согласие только от одного собственника можно будет только в том случае, если указанная доля имеет собственный отдельный вход;
  • в процессе прописки кровных родственников, если они не относятся к числу супругов или детей заявителя, нужно будет предоставить согласие всех владельцев недвижимости;
  • супругов можно прописать только по желанию каждого владельца той части недвижимости, которая является их собственностью;
  • прописка посторонних лиц осуществляется только после того, как будет получено согласие со стороны всех дееспособных и совершеннолетних владельцев указанной недвижимости.

Разрешение владельца является неотъемлемой составляющей пакета документов, необходимом для вселения квартиранта. Выдавая такое разрешение, владелец должен учитывать все риски, связанные с проживанием зарегистрированного лица по адресу. Даже при временной регистрации людям, имеющим прописку, даётся право на свободный доступ и использование жилого помещения. Выселение такого лица возможно только после окончания срока действия регистрации или её аннуляции.

В дальнейшем процедура оформления будет проводиться государственными органами на протяжении недели, по истечению которой заинтересованное лицо получает

свидетельство о регистрации

Для официального оформления прописки потребуется ряд документов, но прежде всего согласие на эту процедуру от собственника, а также других лиц, которые прописаны на территории квартиры или дома на постоянной основе.

Лицу, а также владельцу жилого помещения, в регистрирующий орган необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • документ, который будет подтверждать личность прописывающегося лица и лица его прописывающего, — паспорта, а в случае с малолетними – свидетельство о рождении;
  • документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение;
  • заявление регистрирующегося лица, оформляемое в уполномоченных органах по выданному образцу;
  • согласие на прописку собственника, а также других лиц, которые имеют отношение к жилплощади, в том числе и постоянно зарегистрированных жильцов;
  • заявление от владельца помещения;
  • в случае оформления постоянной прописки необходим литок убытия с предыдущего места постоянной регистрации.

Постоянная и временная регистрации

Когда уместно согласие на регистрацию по месту жительства

В соответствии с действующими правилами, регулирующими процессы регистрации и снятия физических лиц с регистрационного учета любой гражданин, который прибыл на территорию России, должен в обязательном порядке оформить временную или постоянную регистрацию. В данном случае временной называется прописка по месту нахождения, в то время как постоянная прописка оформляется по месту жительства. Сделать данную процедуру нужно на протяжении 90 дней с момента прибытия на территорию государства.

Для того, чтобы получить временную или постоянную регистрацию, нужно в обязательном порядке заручиться соответствующим нотариальным разрешением. Данный документ на сегодняшний день оформляется любыми нотариусами, ведущими зарегистрированную деятельность, и представляет собой документ, подтверждающий законное пребывание того или иного лица на территории России, предоставляя ему возможность оформлять прописку.

После того, как будет получена официальная нотариальная заверенность, можно обращаться в соответствующие территориальные органы, занимающиеся оформлением регистрации местного населения. После этого на протяжении приблизительно трех дней осуществляется процедура оформления регистрации, если будет подан полный пакет документов.

Образец заявления о прописке ребенка

Образец заявления о прописке ребенка

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Сайт про недвижимость